Financement de la maison

Ma femme et moi sommes au tout dšŠbut de l'achat d'une maison, nous avons quelques problššmes de cršŠdit qui ont besoin d'šºtre nettoyšŠ en premier. Un ami m'a informšŠ que si un couple marišŠ s'applique pour un pršºt hypothšŠcaire le conjoint avec le revenu est plus šŠlevšŠ que le pršºt (taux, points, etc co?t de cl?ture) est basšŠ sur. Est-ce exact? La raison pour laquelle je demande, c'est que ma femme fait un couple de plus grand puis-je faire par annšŠe, de la mšŠdaille est que son cršŠdit est en bien pire šŠtat puis la mienne, et sera beaucoup plus difficile š€ ršŠparer. La fa?on dont il a šŠtšŠ expliqušŠ š€ moi, c'est que si le conjoint qui a fait plus de pointage de cršŠdit de 700 et le conjoint qui gagne moins a un score de 600, score le plus bas ne fait pas mal vous en faire approuvšŠ. D'autre part, si le conjoint qui gagne plus a un score de 600 et le conjoint qui gagne moins de 700 a votre score martgage va sur la base du plus faible score. Si tel est le cas de retour dans quelle mesure ont-ils regarder vos revenus? Ces derniššres annšŠes, w-2? Va faire un travail š€ temps partiel, et gonfler temporairement aider mon salaire, ou aurais-je le faire jusqu'š€ la fin de l'annšŠe, mon w-2, et tenir jusqu'š€ ce que le travail aprššs la cl?ture de sorte qu'il est toujours considšŠršŠ comme un revenu courant ? Merci pour les conseils, CRILE


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Pas tous les pršºteurs sont les mšºmes, mais c'est un explination de l'un des bailleurs de fonds, je use.There sont toujours des exceptions, mais pour la majoritšŠ c'est ainsi que ?a fonctionne: Le score du premier salarišŠ est utilisšŠ. Le co emprunteur avec une cote de cršŠdit inacceptable est autorisšŠ pour autant que: De contribuer aucun revenu utilisšŠ pour fins de qualification, contibute pas d'actifs de paiement et les frais de cl?ture, et ajoutez pas de passif sous la forme des jugements, se penche, et ainsi de suite. Maintenant, cela dit, si vous pouvez bšŠnšŠficier de l'hypothššque sur votre seul revenu, vous pouvez l'essayer. Un nouveau travail š€ temps partiel ne sera pas "bosse", vous revenu en tant que vos deux moyenne est de savoir comment vos revenus est fondšŠe. Etre vous avez mentionnšŠ nombre de 700 je suppose (Oooh mauvais mot) que vous parlez des hypothššques conformes ...... une fois ici vous parler subprime / non conforme pršºts jeter les livres ... Theres aussi bien des šŠgards, les pršºteurs š€ venir dšŠpouillement le mšºme chat. Il ya, toutefois, certains programs qui vous permettra de jouer un peu qui sont conformes. Ils ont des limites de revenu (de 100-120% du revenu mšŠdian local dans votre ršŠgion) que vous ne pouvez pas passer par-dessus. Ils fournissent 6% ou - taux et il est intšŠressant que vous ne pourrait utiliser 100% de votre revenu (le plus šŠlevšŠ de cršŠdit) et ensuite utiliser un co emprunteurs dšŠclaršŠ des revenus (en bas pointage de cršŠdit) aussi longtemps que le revenu dšŠclaršŠ ne pas dšŠpasser 25% du revenu total du mšŠnage. Cela permettra de diminuer votre dette au revenu de 45% š€ 40%, mais vous donnera: A) Le mšºme Taux ? La capacitšŠ d'utiliser votre cršŠdit plus šŠlevšŠe pour qualifier Score Vous mai seulement besoin d'un petit coup de pouce dans le revenu de votre conjoint de bšŠnšŠficier de revenus sage. Si vous vous en ce qui concerne la situation des revenus mentionner š€ votre courtier de la CommunautšŠ 100 Plus program. Il est šŠgalement connu par plusieurs ?communautšŠ? des noms ainsi que Maximizer et EMNP. Il s'agit d'un program Fannie Mae, et aussi longtemps que vous šºtes Post 7 BK annšŠes la plupart des gens se qualifier avec plus de 580 pointage de cršŠdit.